99.10.9. 寶殿大廈管理委會 會議記錄 寶殿大廈管理委會 會議記錄 99年10月9日下午8時30分 (邀A、B區樓委、更新籌備會理、監事列席參與討論) 開會地點 : B區13樓會議室 記錄 : 酒店工作李政雄 主席報告: 1、針對室內面積1:1係指權狀上主建物面積之範圍以外,陽台面積、公設得外加。 2、管委會委員10名 設計裝潢,出席9名過半數宣布開會。 管委會委員: 吳鴻瑞、李榮貴、甘寬珠、洪同杰、 趙學鑫、王榮杰、盧督章、方寶定、李政雄 A、B區樓委 酒店兼職 : A區~李春秀、盧偉明、國正、鄭明玉、張錦隆、 徐志剛 B區~許玉、管長林、劉麗紅、朱德護、許馨元、游志成、 面膜 何榮隆、胡美那 更新籌備會理事: 葉良增、吳鴻瑞、李政雄、方寶定、李榮貴、管長林、 王榮杰、盧督章、許馨元、蔡登妙、國正、趙學鑫、甘寬珠 更新籌備會監事 : 洪 房地產同杰、蔡明宏、游志成 提案討論決議事項 : 提案一、抽籤決定登記規劃團隊99.10.10.PM8:00簡報順序。 討論 : 擲50元銅板決定; (一)、第一場99.10.17.下午8:00由東亞建經、東亞銀行規 結婚 劃團隊簡報40分鐘、Q&A時間20分鐘。 (二)、第二場99.10.17.下午9:00由中華建經、華南銀行規 劃團隊簡報40分鐘、Q&A時間20分鐘。 結論 : 照案通過。 提案二、 定於 酒店工作99.10.11.~99.10.17.AM10:30為選商投票期間,99.10.11.即日寄出選票。定於99.10.17.AM10:31開票,以區分所有權人多數決決議入選規劃團隊。 討論 : 略 結論 : 照案通過。 提案三、提議照章於99.10.30召開99年度第二次臨時區分?房屋買賣狾傅v人會議,核備入選規劃團隊承諾事項。 討論 : 照章須經由過半數以上區分所有權人投票決議;選出入選規劃團隊,提案核備。 結論 : 預定於99.10.30.(六)召開99年度第二次臨時區分所有權人會議。 提案四、公開徵尋推薦協助更新會與規劃團隊;對於執行 租房子更新改建涉權利轉變、費用預算等,須遴聘具有都市更新經驗律師、會計師協助簽約、諮詢事項。 討論 : 確定選出規劃團隊後,須另遴聘熟黯都市更新法規之律師、會計師,審查委託自力更新合約、權利轉變、費用預算事宜。 結論 : 確定選商後歡迎推薦遴選。 臨時動議 襯衫: 散會  .

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          100.10.7.寶殿大廈第7屆管理委會第6次開會記錄 100.10.7.經管委會審閱100.10.7.PM5:30截止登記前,僅一家[耕耘建設(股)公司]登記參選。 100.10.7.公告截止領單廠商4家,僅一家參予登記?選,預告100.10.15.PM8:00召開簡報說明會。 耕耘建設登記參選提出承諾書組成規劃團隊,由{全體區分所有權人}投票過半決議,擔任[實施者]。 卓培煙建築師事務所參與規劃團?小型辦公室仄N向書 當代都更公司參與規劃團隊意向書 100.10.11.寄發全體區分所有權人;會議記錄、參選建商承諾書、意向書及簡報說明書,請於100.10.15.PM8:00參加耕耘建設及規劃團隊簡報說明會。內附100.10.22.AM10:30前請遞交記名、投票選商決議書,當天開票決定委託實施者協助整合及改建。 寶殿大廈 辦公室出租第7屆管理委會第6次開會記錄 開會時間: 100年10月 7日下午8時30分 開會地點 : B區12樓會議室 出席: 王榮杰、吳鴻瑞、黃丁財、方寶定、盧督章、李政雄 主席報告 : 經查出席委員委員6名,已達3/5出席及決議人數,根據開會通知、簽到,提案討論。 一、開會通知事由 : 濾桶 1、根據100.9.10.管委會提案二;決議公告大樓重建招商,業經 登報(聯合、自由、蘋果)3天招商啟事,迄100.10.4.止向管理 室領取「選商登記單」廠商計3家,應於100.10.7.PM5:30前再 向管理室遞交「選商登記單」及相應的資料登記參選。按公 告招商事宜;管委會應於100.10.7.PM8:30召開 烤肉食材「登記廠商審查 資料作業」,即日公告週知,並通知「登記參選廠商」備妥 245份簡報說明書,寄交全體區分所有權人,邀請於 100.10.15.PM8:00召開「大樓重建簡報說明會」提案、討論、決 議。 2、100.10.4.止領單廠商如下: (1)、100.9.20.領單廠商 : 惟瓦地、耕耘建設股份有限公司。 (2 居酒屋)、100.9.28.領單廠商 : 永慶國際企業股份有限公司。 (3)、100.10.4.領單廠商 : 曹祖明建築師事務所。 (4)、100.10.7.領單廠商 : 銳聯建設機構/建設股份有限公司。 3、管委會對於100.10.7.PM5:30截止登記參選之「登記參選廠 商」,應召集委員審查登記文件。 提案一 : 根據100.9.10.管委會提案二 : 決議事項;應於 100.10. 住商房屋7.PM8:30召開「登記廠商資料審查作業」, 即日公告週知,並通知「登記參選廠商」備妥245份簡 報說明書,寄交全體區分所有權人,邀請於 100.10.15.PM8:00召開「大樓重建簡報說明會」提案、 討論、決議事項。 討論 : 一、經查4家領單廠商,於100.10.7.PM5:30?選登記截止;如 期向管理室、總幹事,遞件登記「實施者及規劃團隊」, 僅「 小額信貸耕耘建設股份有限公司」一家遞件245份簡報說明書及 登記單、承諾書及意向書登記參選。 二、經審閱「耕耘建設股份有限公司」選商登記單、承諾書及 意向書,組成成規劃團隊包括第一銀行、東亞建經、卓培 煙建築師事務所、當代都更事業股份有限公司等,經區分 所有權人選商結果,若獲選為實施者,本公司願基於實施 者地位負 室內裝潢責住戶整合工作及實施大樓都市更新。 決議 : 依100.9.15.管委會公告招商既定作業辦法,公告登記參 選廠商: 耕耘建設股份有限公司及組成規劃團隊,由「全 體區分所有權人」於100.10.22.AM10:30前投票過半決 定;參選實施者及規劃團隊,委託自立更新、權利變 換,實施都市更新之實施者。 二、臨時動議 : 提案一 : 有關「自組更新籌備委員會」未經管委會討論,自組 房屋貸款 開會、公告張貼會議記錄,應依法予制止,避免誤導視 聽及侵害全體區分所有權人權益,提案討論。 討論 : 規勸「自組更新籌備委員會」回歸「管委會」機制討論招 商,如自組「更新籌備委員會」提出組織規章,照章由 「管委會」召開「區分所有權人會議」討論、決議,樂觀其 成。 決議 : 請主任委員;應顧及全體住戶權益,遵照住戶規約,召 集處理爭議。 三、 信用貸款散會  .

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          買賣中古車 定金不得逾總價10 % 買賣中古車 定金不得逾總價10 % 更新日期:2011/06/29 04:11 〔自由時報記者楊久瑩/台北報導〕中古車買賣將更有保 有巢氏房屋障了! 行政院消保會通過「中古汽車買賣定型化契約範本(修正草案)暨其應記 烤肉食材載及不得記載事項(草案)」,今後購買中古車的消費者付給業者定金時,最多只需契約總價金的十 當鋪%。此外,業者對於曾否發生重大交通或意外事故等影響車況事項,也必須充分告知。 消保會法治組組長陳星宏昨指出, 九份民宿中古車買賣定金部分,過去都任由業者自訂價格,但「中古汽車買賣定型化契約範本暨其應記載及不得記載事項」已訂有定金上限,賣方與買 ARMANI方約定收取的定金,將不得超過契約總價金的十%。買方支付定金後如反悔,可拋棄定金,解除契約。賣方如不願出賣,得加倍返還買方所支付的定金後,解除契 591約。 中古車車況一向是買方最關注的焦點,陳星宏說明,包括汽車的出廠年月和領牌日、引擎是否換過?交車時馬表的里程數、交易車輛的原使用情形(是否為計程車或租賃車) 支票借款等,都應充分告知。此外,是否有音響、安全氣囊、備胎等汽車配備及配件,也應由交易雙方確認清楚。 此外,影響車況的重大事項也有告知義務,包括中古車是否曾經發生重大事故(車輛汽車的引擎、變速箱 酒店兼職、懸吊系統或車體主要結構「如大樑、門柱、底盤、車頂」受損或發生其他重大損壞)、是否為泡水車?賣方都負有告知義務。另是否發生交通事故致人於死或車內是否曾發生自殺、他殺或意外事故死亡等情形也必?當鋪概i知。 另買方要求試車時,賣方如沒有正當理由不得拒絕。賣方應擔保汽車不是以其他車輛的車牌裝置而成,也不是由不同車輛解體拼裝而成。除契約所約定的保固責任外,賣方並應擔保於交車前完成正常使用檢查,且符合交車時的相關法令 酒店工作規定。  .

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